EL ÁTICO QUE BUSCABAS EN ARES | TERRAZA, GARAJE Y A 1 MINUTO DE LA PLAYA

ÁTICO CON GRAN TERRAZA Y VISTAS DESPEJADAS A 1 MINUTO DE LA PLAYA EN ARES

Listo para entrar a vivir | Terraza | Garaje | Trastero | Excelente ubicación

¿Buscas un ático donde disfrutar del sol, la tranquilidad y la playa sin renunciar a la comodidad? Esta vivienda reúne todo lo que necesitas.

Ubicado en una de las zonas más demandadas de Ares, a tan solo un minuto caminando de la playa y con todos los servicios al alcance, este coqueto ático destaca por su luminosidad, su fantástica terraza y su excelente estado de conservación.

La vivienda cuenta con 90 m² distribuidos de forma muy funcional:

Dos amplios dormitorios con armarios empotrados y acceso directo a la terraza.
Luminoso salón-comedor con salida a la terraza, creando un espacio perfecto para disfrutar tanto en el día a día como en reuniones con familia y amigos.
Cocina integrada en el salón, moderna, práctica y muy luminosa gracias a sus ventanas Velux, que aportan una extraordinaria entrada de luz natural.
Baño completo de generosas dimensiones.

La amplia terraza se convierte en el auténtico protagonista de la vivienda: un espacio ideal para desayunar al sol, relajarse al aire libre o disfrutar de las noches de verano con unas agradables vistas despejadas.

Calidades que marcan la diferencia
Ventanas Climalit oscilobatientes.
Carpintería interior y exterior en excelente estado.
Puerta de seguridad.
Muy buena orientación que proporciona luz natural durante gran parte del día.

Además, la vivienda incluye:

Plaza de garaje en el mismo edificio.
Trastero con ventilación natural.
Edificio de excelente construcción y muy buenas calidades.
Comunidad tranquila, cuidada y sin derramas pendientes ni previstas.

Una vivienda perfecta tanto como residencia habitual, o segunda vivienda para disfrutar del mar.

Si buscas un ático donde solo tengas que entrar con las maletas y empezar a disfrutar, esta es tu oportunidad.

Llámanos y ven a visitarlo. Estamos seguras de que, cuando lo veas, te enamorará.

# PENTHOUSE WITH A SPACIOUS TERRACE AND OPEN VIEWS JUST 1 MINUTE FROM THE BEACH IN ARES

**Move-in Ready | Large Terrace | Private Garage | Storage Room | Prime Location**

Are you looking for a penthouse where you can enjoy sunshine, peace and quiet, and the beach without compromising on comfort? This beautiful property has everything you need.

Located in one of the most sought-after areas of **Ares**, just a one-minute walk from the beach and close to all essential amenities, this charming penthouse stands out for its brightness, fantastic terrace, and excellent condition.

The property offers **90 m²** of well-designed living space, including:

* Two spacious bedrooms with built-in wardrobes and direct access to the terrace.
* A bright and welcoming open-plan living and dining area with direct access to the terrace, creating the perfect space for everyday living or entertaining family and friends.
* A modern open-plan kitchen that is both practical and stylish, featuring Velux roof windows that flood the space with natural light.
* A generously sized family bathroom.

The large terrace is undoubtedly the highlight of this home-an ideal place to enjoy breakfast in the sunshine, relax outdoors, or spend warm summer evenings while enjoying the beautiful open views.

## Quality Features

* Double-glazed tilt-and-turn windows.
* Interior and exterior woodwork in excellent condition.
* Reinforced security entrance door.
* Excellent orientation, providing abundant natural light throughout the day.

The property also includes:

* Private parking space within the building.
* Storage room with natural ventilation.
* High-quality residential building with excellent construction standards.
* Quiet, well-maintained community with no outstanding or planned special assessments.

## An Outstanding Coastal Location

Ares is one of the hidden gems of Galicia's Atlantic coast, renowned for its sandy beaches, crystal-clear waters, marina, waterfront promenade and relaxed atmosphere. The area is ideal for sailing, kayaking, paddleboarding, hiking and enjoying some of the finest seafood and traditional Galician cuisine.

The property is perfectly positioned for exploring the spectacular **Rías Altas**, with the charming fishing village of **Pontedeume**, the medieval town of **Betanzos**, the beaches of **Miño**, and the breathtaking **Fragas do Eume Natural Park** all within a short drive.

For those travelling from abroad or looking for excellent accessibility, the apartment enjoys superb transport connections:

* Approximately **20 minutes** from Ferrol.
* Around **35 minutes** from the city of A Coruña.
* Less than **40 minutes** from A Coruña Airport.
* Around **60 minutes** from Santiago de Compostela Airport.
* Easy access to the AP-9 motorway, connecting the main cities of Galicia.

Whether you're looking for a permanent residence, a holiday home by the sea or a smart investment in one of Galicia's most attractive coastal destinations, this penthouse is an exceptional opportunity.

If you're looking for a home where you can simply move in and start enjoying the Atlantic lifestyle from day one, this is the property for you.

**Contact us today to arrange a viewing. We're confident you'll fall in love with it the moment you see it.**

# PENTHOUSE AVEC GRANDE TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE À 1 MINUTE DE LA PLAGE À ARES

**Prêt à emménager | Grande terrasse | Garage privé | Cave | Emplacement privilégié**

Vous recherchez un penthouse où profiter du soleil, du calme et de la plage sans renoncer au confort ? Ce magnifique appartement réunit tous les atouts.

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Ares, à seulement **une minute à pied de la plage** et à proximité immédiate de tous les commerces et services, ce charmant penthouse séduit par sa luminosité, sa superbe terrasse et son excellent état d'entretien.

D'une superficie de **90 m²**, il offre une distribution fonctionnelle et agréable :

* Deux grandes chambres avec placards intégrés et accès direct à la terrasse.
* Un spacieux salon-salle à manger très lumineux, ouvrant également sur la terrasse, idéal pour profiter de la vie quotidienne ou recevoir famille et amis.
* Une cuisine ouverte sur le séjour, moderne et pratique, bénéficiant de fenêtres de toit Velux qui apportent une lumière naturelle exceptionnelle.
* Une salle de bains complète aux dimensions généreuses.

La grande terrasse est sans aucun doute le véritable point fort de ce bien : un espace idéal pour prendre le petit-déjeuner au soleil, se détendre en plein air ou profiter des longues soirées d'été avec une agréable vue dégagée.

## Prestations de qualité

* Fenêtres à double vitrage oscillo-battantes.
* Menuiseries intérieures et extérieures en excellent état.
* Porte d'entrée blindée.
* Excellente orientation garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le bien comprend également :

* Une place de parking privative dans l'immeuble.
* Une cave avec ventilation naturelle.
* Un immeuble de grande qualité de construction.
* Une copropriété calme, parfaitement entretenue, sans travaux exceptionnels votés ni prévus.

## Une situation exceptionnelle sur la côte galicienne

Ares est l'une des plus belles destinations de la côte atlantique de la Galice. Réputée pour ses plages de sable fin, ses eaux cristallines, son port de plaisance, sa promenade maritime et son atmosphère paisible, la commune est idéale pour les amateurs de voile, de kayak, de paddle, de randonnée et de gastronomie galicienne.

Depuis cette propriété, vous pourrez facilement découvrir les magnifiques **Rías Altas**, le village médiéval de **Pontedeume**, la ville historique de **Betanzos**, les plages de **Miño** ainsi que le spectaculaire **Parc Naturel des Fragas do Eume**, l'une des plus belles forêts atlantiques d'Europe.

L'appartement bénéficie également d'excellentes connexions :

* À environ **20 minutes de Ferrol**.
* À **35 minutes de La Corogne (A Coruña)**.
* À moins de **40 minutes de l'aéroport de La Corogne**.
* À environ **1 heure de l'aéroport international de Saint-Jacques-de-Compostelle**.
* Accès rapide à l'autoroute AP-9 reliant les principales villes de Galice.

Cette propriété constitue une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire en bord de mer ou investissement immobilier dans l'une des régions côtières les plus prisées de Galice.

**Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.**

**Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nous sommes convaincues que vous tomberez sous le charme dès la première visite.**

# ATTICO CON AMPIA TERRAZZA E VISTA APERTA A SOLI 1 MINUTO DALLA SPIAGGIA DI ARES

**Pronto da abitare | Ampia terrazza | Garage privato | Cantina | Posizione eccellente**

Stai cercando un attico dove goderti il sole, la tranquillità e il mare senza rinunciare al comfort? Questa splendida proprietà ha tutto ciò che desideri.

Situato in una delle zone più richieste di Ares, a solo **un minuto a piedi dalla spiaggia** e vicino a tutti i servizi essenziali, questo elegante attico si distingue per la sua luminosità, la magnifica terrazza e l'eccellente stato di conservazione.

L'abitazione dispone di **90 m²**, distribuiti in modo funzionale e armonioso:

* Due ampie camere da letto con armadi a muro e accesso diretto alla terrazza.
* Luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso alla terrazza, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere familiari e amici.
* Cucina a vista sul soggiorno, moderna e funzionale, illuminata da finestre da tetto Velux che garantiscono un'eccezionale luce naturale.
* Ampio bagno completo.

La grande terrazza è il vero punto di forza della proprietà: uno spazio ideale per fare colazione al sole, rilassarsi all'aria aperta o trascorrere piacevoli serate estive godendo di una splendida vista aperta.

## Finiture di qualità

* Finestre con doppi vetri ad apertura anta-ribalta.
* Infissi interni ed esterni in eccellenti condizioni.
* Porta d'ingresso blindata.
* Ottima esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno.

La proprietà comprende inoltre:

* Garage privato nello stesso edificio.
* Cantina con ventilazione naturale.
* Edificio costruito con materiali e finiture di alta qualità.
* Condominio tranquillo e ben curato, senza spese straordinarie approvate né previste.

## Una posizione privilegiata sulla costa della Galizia

Ares è una delle località più affascinanti della costa atlantica della Galizia, famosa per le sue spiagge di sabbia fine, le acque cristalline, il porto turistico, il lungomare e l'atmosfera rilassata. È una destinazione ideale per chi ama la vela, il kayak, il paddle, le escursioni nella natura e l'eccellente gastronomia galiziana.

Da qui è possibile raggiungere facilmente le spettacolari **Rías Altas**, il caratteristico borgo medievale di **Pontedeume**, la storica città di **Betanzos**, le spiagge di **Miño** e il meraviglioso **Parco Naturale delle Fragas do Eume**, una delle foreste atlantiche meglio conservate d'Europa.

La proprietà gode inoltre di ottimi collegamenti:

* Circa **20 minuti da Ferrol**.
* Circa **35 minuti da A Coruña**.
* Meno di **40 minuti dall'Aeroporto di A Coruña**.
* Circa **1 ora dall'Aeroporto Internazionale di Santiago di Compostela**.
* Rapido accesso all'autostrada AP-9, che collega le principali città della Galizia.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come abitazione principale, casa per le vacanze o investimento immobiliare in una delle località costiere più apprezzate della Galizia.

**Se desideri una casa pronta da vivere, dove ti basterà entrare con le valigie e iniziare a goderti il mare e la tranquillità, questa è l'opportunità che stavi aspettando.**

**Contattaci oggi stesso per organizzare una visita. Siamo certi che te ne innamorerai al primo sguardo.**

# PENTHOUSE MIT GROSSER TERRASSE UND FREIEM AUSBLICK - NUR 1 GEHMINUTE VOM STRAND IN ARES

**Bezugsfertig | Große Terrasse | Privatgarage | Abstellraum | Hervorragende Lage**

Sie suchen ein Penthouse, in dem Sie Sonne, Ruhe und das Meer genießen können, ohne auf Komfort zu verzichten? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Ares gelegen, nur **eine Gehminute vom Strand** entfernt und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen, überzeugt dieses charmante Penthouse durch seine Helligkeit, die großzügige Terrasse und seinen ausgezeichneten Erhaltungszustand.

Die Wohnung verfügt über **90 m² Wohnfläche** mit einer durchdachten Raumaufteilung:

* Zwei großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken und direktem Zugang zur Terrasse.
* Helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal für den Alltag und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
* Moderne, offen gestaltete Küche mit Velux-Dachfenstern, die für außergewöhnlich viel Tageslicht sorgen.
* Großzügiges Badezimmer.

Das Herzstück der Immobilie ist die weitläufige Terrasse - der perfekte Ort für ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Sommerabende mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick.

## Hochwertige Ausstattung

* Doppelverglaste Dreh-Kipp-Fenster.
* Innen- und Außenschreinerei in ausgezeichnetem Zustand.
* Sicherheitseingangstür.
* Hervorragende Ausrichtung mit viel natürlichem Licht den ganzen Tag über.

Zur Immobilie gehören außerdem:

* Privater Garagenstellplatz im Gebäude.
* Abstellraum mit natürlicher Belüftung.
* Hochwertig gebautes Wohngebäude.
* Ruhige und gepflegte Eigentümergemeinschaft ohne beschlossene oder geplante Sonderumlagen.

## Traumlage an der galicischen Atlantikküste

Ares zählt zu den schönsten Küstenorten Galiciens und begeistert mit feinen Sandstränden, kristallklarem Wasser, einem Yachthafen, einer attraktiven Strandpromenade und einer entspannten Atmosphäre. Die Region eignet sich hervorragend für Segeln, Kajakfahren, Stand-up-Paddling, Wandern sowie für Liebhaber der berühmten galicischen Küche und ihrer exzellenten Meeresfrüchte.

Von hier aus erreichen Sie bequem die beeindruckenden **Rías Altas**, das mittelalterliche Städtchen **Pontedeume**, die historische Stadt **Betanzos**, die Strände von **Miño** sowie den spektakulären **Naturpark Fragas do Eume**, einen der besterhaltenen atlantischen Wälder Europas.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

* Ca. **20 Minuten nach Ferrol**.
* Rund **35 Minuten nach A Coruña**.
* Weniger als **40 Minuten zum Flughafen A Coruña**.
* Etwa **1 Stunde zum internationalen Flughafen Santiago de Compostela**.
* Schnelle Anbindung an die Autobahn AP-9, die die wichtigsten Städte Galiciens verbindet.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz am Meer oder als attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Küstenregionen Galiciens.

**Wenn Sie ein Zuhause suchen, in das Sie sofort einziehen und das Leben am Atlantik vom ersten Tag an genießen können, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.**

**Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir sind überzeugt, dass Sie sich auf den ersten Blick in dieses Penthouse verlieben werden.**

- PENTXAUS S VIDOM V ARESE -

Pentxaus s terrasoj i vidom v Arese, v dvux 'agax ot plja'a

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